Nørreled 18A, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Rækkehus · 113 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.376 kr/m² × 113 m².1.737.488 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 18C, Bramdrupdam 6000 Kolding	113 m²	18 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Sønderlunden 89, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	268 m	29-11-2023	2.861.300 kr.	23.844 kr./m²
Sønderlunden 19, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	292 m	02-05-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Sønderlunden 77, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	306 m	27-04-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Sønderlunden 81, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	323 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Sønderlunden 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	328 m	11-03-2024	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Sønderlunden 43, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	405 m	02-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sønderlunden 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	105 m²	387 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kirkely 1A, Bramdrupdam 6000 Kolding	108 m²	701 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Kringsvej 83, Bramdrupdam 6000 Kolding	114 m²	1,2 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu