Nørregade 63, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 98 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 98 m².541.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering596.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
1992feb.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1974Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	319 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	421 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	137 m	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	260 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	895 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	334 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	1,1 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	1,1 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	404 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	427 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu