Nørregade 57, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 108 m².596.808 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering632.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	251 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	353 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	240 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	297 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	207 m	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	1,1 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	334 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	438 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	1,3 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	291 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu