Nørregade 53, 6270 Tønder — Rækkehus · 41 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 103 m², 2 værelser, opført i 1700, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.420 kr/m².446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 8.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 7.130 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering499.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	30 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	30 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	360 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	368 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,0 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu