Nørregade 49, 1., 6650 Brørup — Villa · 45 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 495 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering380.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,88 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 380.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6650 Brørup	60 m²	182 m	29-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	658 m	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Skolegade 45 6650 Brørup	75 m²	818 m	28-07-2025	360.000 kr.	4.800 kr./m²
Hustedgade 36 6650 Brørup	78 m²	927 m	27-05-2025	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Risgårdvej 2, Gjerndrup 6650 Brørup	58 m²	4,8 km	18-12-2024	250.000 kr.	4.310 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	271 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	781 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	408 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	632 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	726 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu