Nørregade 44A

Villa · 246 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.539 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.677 kr/m².1.966.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.507 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.125.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1985aug.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9 6960 Hvide Sande	213 m²	444 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Nørregade 20A 6960 Hvide Sande	147 m²	258 m	27-05-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Livadiavej 50 6960 Hvide Sande	246 m²	774 m	28-10-2025	2.157.200 kr.	8.769 kr./m²
Tritonvej 5 6960 Hvide Sande	223 m²	386 m	10-03-2024	2.015.000 kr.	9.036 kr./m²
Gytjevej 2 6960 Hvide Sande	227 m²	1,2 km	06-01-2026	2.450.000 kr.	10.793 kr./m²
Lærkevej 1C 6960 Hvide Sande	189 m²	107 m	25-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Jannavej 7 6960 Hvide Sande	193 m²	272 m	21-06-2024	2.373.000 kr.	12.295 kr./m²
Pallasvej 7 6960 Hvide Sande	229 m²	1,5 km	26-05-2024	2.030.000 kr.	8.865 kr./m²
Parallelvej 18 6960 Hvide Sande	188 m²	172 m	29-01-2026	1.460.000 kr.	7.766 kr./m²
Jannavej 16 6960 Hvide Sande	191 m²	366 m	01-12-2024	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu