Nørregade 40, 1. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1855

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.578 kr/m².3.067.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.086.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,01 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	280 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	167 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	236 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	352 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	155 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	340 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	415 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	529 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	611 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Toldbodgade 7, st. 1 6100 Haderslev	130 m²	675 m	23-09-2026	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu