Nørregade 4

Villa · 114 m² · bygget 1819

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1819, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1819
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.251 kr/m².8.291.500 kr.
2Alders-risiko (207 år)Huset er 207 år gammelt (opført 1819). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.861.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,91 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.801.285 kr.
I dag · vores estimat: 6.861.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.801.285 kr.
1996Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	81 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	125 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	576 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	740 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	172 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	459 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	1,5 km	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,6 km	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,6 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,6 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu