Nørregade 3B

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 223 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.636 kr/m².8.887.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.017.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,14 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 812.500 kr.
14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte812.500 kr.
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	199 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	285 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	478 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	478 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	385 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	56 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	1,1 km	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	1,1 km	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,1 km	27-05-2025	8.650.000 kr.	66.031 kr./m²
Sofievej 6 2800 Kongens Lyngby	128 m²	993 m	26-09-2025	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu