Nørregade 35, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1802

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.649 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.949.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.115.856 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.115.856 kr.
Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	149 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	142 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	38 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	417 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	218 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	399 m	19-08-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	399 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	272 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	491 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	491 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu