Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørregade 35, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1802

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.498 kr/m².5.165.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.631.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,89 pct. siden jun. 1996
576k3,7M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19962.115.856 kr.I dag · vores estimat4.631.363 kr.Markedet · 1992895.275 kr.Markedet · 19931.063.520 kr.Markedet · 1994576.380 kr.Markedet · 19951.097.215 kr.Markedet · 19962.115.885 kr.Markedet · 19974.704.535 kr.Markedet · 1998964.390 kr.Markedet · 1999790.280 kr.Markedet · 20001.281.675 kr.Markedet · 20011.655.885 kr.Markedet · 20021.350.330 kr.Markedet · 20031.686.015 kr.Markedet · 20041.559.515 kr.Markedet · 20051.980.990 kr.Markedet · 20061.760.190 kr.Markedet · 20073.779.820 kr.Markedet · 20082.053.555 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20103.199.990 kr.Markedet · 20112.372.680 kr.Markedet · 20121.626.100 kr.Markedet · 20132.379.350 kr.Markedet · 20141.782.615 kr.Markedet · 20152.222.720 kr.Markedet · 20162.873.275 kr.Markedet · 20172.760.000 kr.Markedet · 20183.650.330 kr.Markedet · 20193.366.625 kr.Markedet · 20203.656.540 kr.Markedet · 20213.681.840 kr.Markedet · 20223.783.040 kr.Markedet · 20233.474.495 kr.Markedet · 20243.593.750 kr.Markedet · 20253.664.705 kr.Markedet · 20263.934.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
2.115.856 kr.
I dag · vores estimat
4.631.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg2.115.856 kr.
  • Ombygning
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 30D, 2.
4600 Køge		138 m²38 m14-12-20246.800.000 kr.49.275 kr./m²
Nørregade 45D
4600 Køge		82 m²149 m18-02-20252.700.000 kr.32.927 kr./m²
Nørregade 45C
4600 Køge		77 m²142 m07-02-20262.375.000 kr.30.844 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²25 m14-06-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²25 m12-03-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Vestergade 33, st.
4600 Køge		116 m²407 m07-09-20256.720.000 kr.57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5.
4600 Køge		113 m²417 m30-10-20264.053.000 kr.35.867 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th
4600 Køge		117 m²551 m04-01-20245.270.000 kr.45.043 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th
4600 Køge		118 m²551 m17-11-20255.795.000 kr.49.110 kr./m²
Torvebyen 7, st. th
4600 Køge		111 m²491 m02-03-20254.440.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden