Nørregade 32, 1. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².1.086.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.156.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	0 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	184 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	117 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Nørregade 25, 1. th. 8300 Odder	51 m²	184 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	283 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	474 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	248 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	482 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vennelundsvej 21A 8300 Odder	70 m²	487 m	23-11-2025	1.498.000 kr.	21.400 kr./m²
Vennelundsvej 11B 8300 Odder	70 m²	499 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu