Nørregade 30E, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 60 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 123 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.566 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.295.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,34 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2000nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1993Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	172 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	179 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	166 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	111 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	375 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	905 m	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. th 4600 Køge	54 m²	916 m	06-04-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 124, st. tv 4600 Køge	54 m²	916 m	05-02-2026	1.835.000 kr.	33.981 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. tv 4600 Køge	54 m²	936 m	03-09-2026	2.305.000 kr.	42.685 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	946 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu