Nørregade 14, Frederiks

Villa · 68 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 68 m².539.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering566.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 6.005.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg6.005.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	73 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	995 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	197 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	197 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	2,1 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	141 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	231 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	394 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	202 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	141 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu