Nørregårdvej 3, Hover

Landejendom · 226 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 49.470 m², 9 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 49470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.020 kr/m².5.671.897 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.842.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,70 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1994jan.Solgt, alm. frit salg543.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	1,8 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	2,3 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	2,7 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	1,4 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	2,4 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	3,2 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	5,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	3,8 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	4,3 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	5,6 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu