Nørregårdsvej 77

Villa · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.780 kr/m².5.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.935.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet1.522.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	105 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	618 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	512 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	368 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	462 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	604 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	70 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	327 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	426 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	347 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu