Nørregårdsvej 51, 2610 Rødovre — Villa · 138 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.249 kr/m².5.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.619.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	546 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	289 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	385 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	245 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	294 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	586 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	323 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	400 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	608 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	455 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu