Nørregårdsvej 225, Lørslev

Landejendom · 178 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 331.391 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 331391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.093 kr/m².4.851.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)331391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.120.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,15 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 7.028.153 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2002jan.Solgt, alm. frit salg7.028.153 kr.
1999mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,0 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	1,1 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,2 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	3,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	3,4 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	2,4 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	4,4 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	6,0 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu