Nørregårdsvej 15, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 148 m².4.528.060 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.608.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	110 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	256 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	145 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	199 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	46 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Søndergårdsvej 21 4320 Lejre	146 m²	317 m	09-09-2026	5.613.000 kr.	38.445 kr./m²
Lille Holmsager 2, Allerslev 4320 Lejre	152 m²	269 m	25-01-2026	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev 4320 Lejre	146 m²	417 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Dyssegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	141 m²	237 m	12-06-2025	4.295.000 kr.	30.461 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	508 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu