Nørregårdsvej 11, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 130 m².3.977.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.957.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	269 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	101 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	146 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	204 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	26 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Holmegårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	184 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hulegårdsvej 3, Allerslev 4320 Lejre	135 m²	210 m	03-04-2025	5.525.000 kr.	40.926 kr./m²
Holmegårdsvej 11, Allerslev 4320 Lejre	136 m²	185 m	09-06-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Munkedammen 14, Allerslev 4320 Lejre	132 m²	487 m	13-04-2024	4.005.500 kr.	30.345 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 25, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	444 m	20-11-2025	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu