Nørregårdsbakken 43, 2. th.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 6594 m²
Bebygget areal: 2535 m²
Erhvervsareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.886 kr/m².4.767.500 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.960.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,88 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2016majEjerskifte16.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 277 2610 Rødovre	120 m²	330 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Egegårdsvej 4, 1. 2 2610 Rødovre	122 m²	624 m	18-01-2026	6.045.000 kr.	49.549 kr./m²
Egegårdsvej 4, st. 3 2610 Rødovre	113 m²	624 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Egegårdsvej 4, 1. 3 2610 Rødovre	113 m²	624 m	02-12-2024	5.245.000 kr.	46.416 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 6 2610 Rødovre	109 m²	550 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 4 2610 Rødovre	107 m²	550 m	09-06-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 2 2610 Rødovre	107 m²	550 m	13-03-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 1 2610 Rødovre	107 m²	595 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Engdiget 10B, 1. tv 2610 Rødovre	101 m²	264 m	07-01-2025	4.765.000 kr.	47.178 kr./m²
Plantagevej 74, 6. th 2610 Rødovre	134 m²	2,0 km	23-01-2024	6.325.000 kr.	47.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu