Nørrefoldvej 25, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 122 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 7.965 kr/m² × 122 m².971.730 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering789.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	247 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	285 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	861 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	319 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	396 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	1,1 km	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	1,0 km	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	141 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Møllevej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	162 m²	541 m	19-01-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	3,1 km	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu