Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørredigevej 179, Gjøl

Landejendom · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 11.745 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
11745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.964 kr/m².4.259.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.493.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,17 pct. siden jul. 2022
142k50,5M100,8M151,1M201,4M1992199620012005200920132017202120255. jul. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat7.493.062 kr.Markedet · 19921.374.408 kr.Markedet · 19931.040.283 kr.Markedet · 1994142.398 kr.Markedet · 1995519.048 kr.Markedet · 1996689.391 kr.Markedet · 19981.266.759 kr.Markedet · 19991.093.500 kr.Markedet · 20003.089.016 kr.Markedet · 20012.143.746 kr.Markedet · 20025.197.527 kr.Markedet · 20031.430.298 kr.Markedet · 20041.159.110 kr.Markedet · 20056.019.110 kr.Markedet · 20061.388.259 kr.Markedet · 20076.641.676 kr.Markedet · 20081.106.136 kr.Markedet · 20091.975.590 kr.Markedet · 20102.858.895 kr.Markedet · 20113.682.179 kr.Markedet · 20128.387.145 kr.Markedet · 20131.851.417 kr.Markedet · 20142.125.035 kr.Markedet · 20153.981.798 kr.Markedet · 20162.423.682 kr.Markedet · 20172.401.569 kr.Markedet · 20183.034.584 kr.Markedet · 20193.267.621 kr.Markedet · 20203.434.319 kr.Markedet · 20212.733.750 kr.Markedet · 20225.083.074 kr.Markedet · 20233.916.188 kr.Markedet · 20241.620.081 kr.Markedet · 2025938.952 kr.Markedet · 20264.816.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.493.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²2,3 km28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²4,4 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²5,1 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²5,3 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²5,7 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²6,3 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²7,4 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²7,4 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²8,2 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²5,7 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden