Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørredigevej 172, Gjøl

Landejendom · 145 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 119.662 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
119662 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.679 kr/m².4.080.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)119662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.768.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden feb. 2015
85k30,1M60,1M90,1M120,2M19921996200120052009201320172021202528. feb. 20153.161.500 kr.I dag · vores estimat3.768.910 kr.Markedet · 1992820.120 kr.Markedet · 1993620.745 kr.Markedet · 199484.970 kr.Markedet · 1995309.720 kr.Markedet · 1996411.365 kr.Markedet · 1998755.885 kr.Markedet · 1999652.500 kr.Markedet · 20001.843.240 kr.Markedet · 20011.279.190 kr.Markedet · 20023.101.405 kr.Markedet · 2003853.470 kr.Markedet · 2004691.650 kr.Markedet · 20053.591.650 kr.Markedet · 2006828.385 kr.Markedet · 20073.963.140 kr.Markedet · 2008660.040 kr.Markedet · 20091.178.850 kr.Markedet · 20101.705.925 kr.Markedet · 20112.197.185 kr.Markedet · 20125.004.675 kr.Markedet · 20131.104.755 kr.Markedet · 20141.268.025 kr.Markedet · 20152.375.970 kr.Markedet · 20161.446.230 kr.Markedet · 20171.433.035 kr.Markedet · 20181.810.760 kr.Markedet · 20191.949.815 kr.Markedet · 20202.049.285 kr.Markedet · 20211.631.250 kr.Markedet · 20223.033.110 kr.Markedet · 20232.336.820 kr.Markedet · 2024966.715 kr.Markedet · 2025560.280 kr.Markedet · 20262.874.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.161.500 kr.
I dag · vores estimat
3.768.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.161.500 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²2,4 km28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²5,6 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²5,6 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²4,4 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²6,2 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²5,0 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²8,2 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²10,4 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²8,4 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²8,1 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden