Nørrebystrand 41, Nørreby Str

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 19.401 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 19401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².1.097.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,56 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte775.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjerg 7, Bregnebjerg 5400 Bogense	66 m²	1,5 km	22-08-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Lindøhovedvænget 1, Lindø 5400 Bogense	29 m²	3,2 km	15-08-2026	850.000 kr.	29.310 kr./m²
Engsvinget 21, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	16,0 km	16-04-2024	1.110.000 kr.	20.182 kr./m²
Engsvinget 7, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	16,0 km	12-12-2023	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Vildrosevej 13, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	16,0 km	10-06-2026	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Skåstrupvej 2, Hugget 5400 Bogense	67 m²	14,5 km	11-05-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 62, Skåstrup Str 5400 Bogense	54 m²	16,1 km	10-07-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 85, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	16,2 km	26-06-2024	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Vestermosen 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	16,4 km	15-10-2026	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Vestermosen 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	16,4 km	05-08-2024	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu