Nørrebrogade 46

Villa · 230 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.880 kr/m².4.553.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.158.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 34 7100 Vejle	208 m²	39 m	03-09-2024	3.534.000 kr.	16.990 kr./m²
Nørrebrogade 19 7100 Vejle	150 m²	123 m	21-06-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Langelinie 49 7100 Vejle	211 m²	180 m	15-02-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Gl Kongevej 12 7100 Vejle	229 m²	868 m	05-11-2025	5.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Fjordgade 10 7100 Vejle	198 m²	353 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Skyttehusgade 12 7100 Vejle	186 m²	101 m	22-06-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	1,7 km	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Stien 2 7100 Vejle	236 m²	1,6 km	23-02-2025	5.750.000 kr.	24.364 kr./m²
Lundevej 4A 7100 Vejle	224 m²	1,7 km	26-10-2025	4.925.000 kr.	21.987 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	945 m	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu