Nørrebrogade 46, 1. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².1.304.850 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering874.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	517 m	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	561 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	561 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	561 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv 6700 Esbjerg	70 m²	561 m	02-12-2025	912.500 kr.	13.036 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	561 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Skjoldsgade 16B, st. th 6700 Esbjerg	67 m²	634 m	04-05-2025	1.498.000 kr.	22.358 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. th 6700 Esbjerg	70 m²	756 m	19-05-2024	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	756 m	01-02-2024	1.898.000 kr.	27.114 kr./m²
Kirkegade 110, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	547 m	01-12-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu