Nørrebrogade 36B, 4. mf, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 793 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 22.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.414.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 30B, 2. 7100 Vejle	115 m²	28 m	17-05-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 1. tv 7100 Vejle	115 m²	28 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Langelinie 66, st. 7100 Vejle	80 m²	230 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Langelinie 66, 1. 7100 Vejle	79 m²	230 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Langelinie 59C, st. 7100 Vejle	78 m²	159 m	06-09-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 1. th 7100 Vejle	79 m²	363 m	24-07-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Langelinie 26A, st. 7100 Vejle	79 m²	432 m	16-02-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Aagade 42, st. 7100 Vejle	82 m²	616 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Aagade 42, 1. 7100 Vejle	82 m²	616 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	657 m	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu