Nørrebrogade 35, 6700 Esbjerg — Villa · 128 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².2.146.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.124.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	55 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	219 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	96 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørrebrogade 49 6700 Esbjerg	114 m²	112 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	38 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	38 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	120 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Nørrebrogade 7 6700 Esbjerg	103 m²	202 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	66 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	155 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu