Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Nørrebrogade 25, 4. th

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
2712 m²
Bebygget areal
528 m²
Erhvervsareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.346 kr/m².7.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 58.768 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.275.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+535,24 pct. siden maj 2014
760k4,6M8,4M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20144.950.000 kr.22. maj 20171.775.000 kr.I dag · vores estimat11.275.459 kr.Markedet · 19921.013.124 kr.Markedet · 1993995.484 kr.Markedet · 1994760.088 kr.Markedet · 19951.128.764 kr.Markedet · 19961.031.744 kr.Markedet · 19971.178.156 kr.Markedet · 19981.480.976 kr.Markedet · 19991.854.552 kr.Markedet · 20002.389.828 kr.Markedet · 20012.874.340 kr.Markedet · 20024.159.316 kr.Markedet · 20033.265.164 kr.Markedet · 20043.285.940 kr.Markedet · 20054.615.604 kr.Markedet · 20065.771.024 kr.Markedet · 20075.298.076 kr.Markedet · 20084.796.316 kr.Markedet · 20093.824.352 kr.Markedet · 20104.569.152 kr.Markedet · 20114.682.440 kr.Markedet · 20124.421.564 kr.Markedet · 20134.744.376 kr.Markedet · 20145.078.164 kr.Markedet · 20155.817.476 kr.Markedet · 20166.361.572 kr.Markedet · 20177.109.508 kr.Markedet · 20188.282.176 kr.Markedet · 20198.103.816 kr.Markedet · 20208.540.700 kr.Markedet · 202110.096.940 kr.Markedet · 202211.242.168 kr.Markedet · 20239.686.124 kr.Markedet · 202410.459.540 kr.Markedet · 202512.415.228 kr.Markedet · 202614.973.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
22. maj 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
11.275.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.775.000 kr.
  • 2014majEjerskifte4.950.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 3B, 1.
2200 København N		161 m²153 m31-05-202612.995.000 kr.80.714 kr./m²
Nørrebrogade 9F, 1. tv
2200 København N		156 m²81 m13-05-20257.350.000 kr.47.115 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N		147 m²398 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv
2200 København N		122 m²398 m29-01-20257.525.000 kr.61.680 kr./m²
Nørrebrogade 24, 1.
2200 København N		110 m²25 m09-03-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²
Nørrebrogade 148, 4. th
2200 København N		129 m²1,0 km25-06-20258.950.000 kr.69.380 kr./m²
Nørrebrogade 148, 2. th
2200 København N		129 m²1,0 km31-10-20247.600.000 kr.58.915 kr./m²
Nørrebrogade 148, 5. tv
2200 København N		121 m²1,0 km14-04-20246.400.000 kr.52.893 kr./m²
Nørrebrogade 183, 1. th
2200 København N		124 m²1,2 km01-06-20257.400.000 kr.59.677 kr./m²
Nørrebrogade 220, 2. th
2200 København N		136 m²1,7 km24-10-20247.100.000 kr.52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden