Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 27

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.090 kr/m².4.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.756.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,42 pct. siden apr. 2008
154k1,7M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.357.500 kr.I dag · vores estimat4.756.991 kr.Markedet · 1992952.380 kr.Markedet · 1993927.888 kr.Markedet · 19941.021.644 kr.Markedet · 19951.472.640 kr.Markedet · 19961.384.032 kr.Markedet · 19971.719.276 kr.Markedet · 19981.745.796 kr.Markedet · 19991.901.328 kr.Markedet · 20001.380.444 kr.Markedet · 2001719.940 kr.Markedet · 20022.289.144 kr.Markedet · 20032.331.732 kr.Markedet · 20042.576.184 kr.Markedet · 20052.511.132 kr.Markedet · 20063.373.032 kr.Markedet · 20073.490.968 kr.Markedet · 20083.570.840 kr.Markedet · 20092.416.284 kr.Markedet · 20102.193.672 kr.Markedet · 20113.101.748 kr.Markedet · 20123.013.140 kr.Markedet · 20132.956.668 kr.Markedet · 20143.047.928 kr.Markedet · 20152.575.872 kr.Markedet · 20163.610.932 kr.Markedet · 20173.534.492 kr.Markedet · 20183.311.724 kr.Markedet · 20193.231.384 kr.Markedet · 20203.775.512 kr.Markedet · 20214.426.032 kr.Markedet · 20225.255.952 kr.Markedet · 20234.392.024 kr.Markedet · 20244.496.388 kr.Markedet · 20254.951.284 kr.Markedet · 20265.378.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.357.500 kr.
I dag · vores estimat
4.756.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.357.500 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²137 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²147 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²156 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²221 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²98 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²312 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²216 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²136 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²136 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²174 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden