Nørrealle 10, Vils, 7980 Vils — Villa · 124 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 8.570 kr/m² × 124 m².1.062.680 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering877.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1994Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	156 m	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	345 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Smedebjergevej 14, Vils 7980 Vils	117 m²	296 m	02-05-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	365 m	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	373 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Østerbakken 7, Vils 7980 Vils	112 m²	392 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	780 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	252 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Smedebjergevej 83, Vejerslev 7980 Vils	100 m²	2,0 km	19-12-2023	495.000 kr.	4.950 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	1,3 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu