Nørre Frankel 47, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.120 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3120 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 82 m².1.486.250 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	286 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	44 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,4 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	1,7 km	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	1,9 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,6 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,7 km	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,7 km	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,7 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	1,6 km	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu