Nørre Frankel 37, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 40 m².725.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering804.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, familiehandel476.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 53, Havneby 6792 Rømø	21 m²	81 m	22-08-2024	400.000 kr.	19.048 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	230 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	570 m	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,5 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,0 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,8 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,0 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,5 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	2,0 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,5 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu