Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 79, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.369 kr/m².2.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.031.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,22 pct. siden sep. 2025
376k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat3.031.301 kr.Markedet · 1992583.875 kr.Markedet · 1993870.825 kr.Markedet · 1994375.900 kr.Markedet · 19951.614.900 kr.Markedet · 19961.379.925 kr.Markedet · 19973.068.175 kr.Markedet · 1998628.950 kr.Markedet · 1999515.400 kr.Markedet · 2000613.650 kr.Markedet · 20011.079.925 kr.Markedet · 2002880.650 kr.Markedet · 20031.099.575 kr.Markedet · 20041.017.075 kr.Markedet · 20051.304.025 kr.Markedet · 20061.147.950 kr.Markedet · 20072.264.175 kr.Markedet · 20081.339.275 kr.Markedet · 20091.678.950 kr.Markedet · 20102.086.950 kr.Markedet · 20111.547.400 kr.Markedet · 20121.060.500 kr.Markedet · 20131.551.750 kr.Markedet · 20141.162.575 kr.Markedet · 20151.449.600 kr.Markedet · 20161.873.875 kr.Markedet · 20171.800.000 kr.Markedet · 20182.310.600 kr.Markedet · 20192.195.625 kr.Markedet · 20202.246.550 kr.Markedet · 20212.454.675 kr.Markedet · 20222.471.850 kr.Markedet · 20232.312.475 kr.Markedet · 20242.343.750 kr.Markedet · 20252.390.025 kr.Markedet · 20262.415.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²47 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²28 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²124 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²124 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²480 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²480 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²478 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3
4600 Køge		63 m²547 m13-11-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3
4600 Køge		63 m²547 m15-06-20241.850.000 kr.29.365 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²308 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden