Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 65, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.103 kr/m².3.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.723.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden dec. 2025
652k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20253.610.000 kr.I dag · vores estimat3.723.278 kr.Markedet · 19921.012.050 kr.Markedet · 19931.509.430 kr.Markedet · 1994651.560 kr.Markedet · 19952.799.160 kr.Markedet · 19962.391.870 kr.Markedet · 19975.318.170 kr.Markedet · 19981.090.180 kr.Markedet · 1999893.360 kr.Markedet · 20001.063.660 kr.Markedet · 20011.871.870 kr.Markedet · 20021.526.460 kr.Markedet · 20031.905.930 kr.Markedet · 20041.762.930 kr.Markedet · 20052.260.310 kr.Markedet · 20061.989.780 kr.Markedet · 20073.924.570 kr.Markedet · 20082.321.410 kr.Markedet · 20092.910.180 kr.Markedet · 20103.617.380 kr.Markedet · 20112.682.160 kr.Markedet · 20121.838.200 kr.Markedet · 20132.689.700 kr.Markedet · 20142.015.130 kr.Markedet · 20152.512.640 kr.Markedet · 20163.248.050 kr.Markedet · 20173.120.000 kr.Markedet · 20184.005.040 kr.Markedet · 20193.805.750 kr.Markedet · 20203.894.020 kr.Markedet · 20214.254.770 kr.Markedet · 20224.284.540 kr.Markedet · 20234.008.290 kr.Markedet · 20244.062.500 kr.Markedet · 20254.142.710 kr.Markedet · 20264.187.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 37, 1.
4600 Køge		100 m²96 m10-11-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²337 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²0 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²96 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²96 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²73 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²506 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²508 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²508 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørregade 30D, 2.
4600 Køge		138 m²398 m14-12-20246.800.000 kr.49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden