Nørre Alle 9, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 95 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 95 m².531.620 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering401.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	409 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	277 m	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	726 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	791 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	297 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	367 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	623 m	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	354 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	707 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	722 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu