Nørre Allé 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1730 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.813 kr/m².6.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.145.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.145.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 9, 3. th 2200 København N	98 m²	0 m	15-11-2025	8.400.000 kr.	85.714 kr./m²
Nørre Allé 9, 1. th 2200 København N	98 m²	0 m	26-10-2025	7.910.000 kr.	80.714 kr./m²
Nørre Allé 11A, st. th 2200 København N	102 m²	39 m	26-09-2025	7.725.000 kr.	75.735 kr./m²
Nørre Allé 11B, 3. tv 2200 København N	78 m²	54 m	07-12-2023	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Nørre Allé 11A, 5. 2200 København N	128 m²	39 m	24-07-2025	9.300.000 kr.	72.656 kr./m²
Nørre Allé 11B, 2. th 2200 København N	58 m²	54 m	14-06-2026	5.295.000 kr.	91.293 kr./m²
Nørre Allé 11B, 4. th 2200 København N	58 m²	54 m	12-08-2025	4.805.000 kr.	82.845 kr./m²
Nørre Allé 11B, 1. th 2200 København N	57 m²	54 m	21-08-2025	4.350.000 kr.	76.316 kr./m²
Birkegade 15B, 5. 2200 København N	95 m²	256 m	15-06-2025	8.245.000 kr.	86.789 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th 2200 København N	95 m²	293 m	10-10-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu