Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nørkærvej 37, Skelund

Landejendom · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 102.680 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
102680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.758 kr/m².3.736.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.852.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden dec. 2009
59k4,4M8,7M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.400.000 kr.25. aug. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat1.852.861 kr.Markedet · 1992755.514 kr.Markedet · 1993434.622 kr.Markedet · 1994532.440 kr.Markedet · 1995367.200 kr.Markedet · 1996439.212 kr.Markedet · 19971.194.522 kr.Markedet · 1998952.680 kr.Markedet · 1999674.832 kr.Markedet · 2000852.618 kr.Markedet · 2001969.918 kr.Markedet · 2002414.630 kr.Markedet · 20032.527.152 kr.Markedet · 2004984.708 kr.Markedet · 20053.346.824 kr.Markedet · 20061.525.716 kr.Markedet · 20071.432.998 kr.Markedet · 20081.548.666 kr.Markedet · 20093.311.430 kr.Markedet · 2010774.078 kr.Markedet · 2011766.326 kr.Markedet · 20121.695.750 kr.Markedet · 2013653.616 kr.Markedet · 20142.226.966 kr.Markedet · 20155.375.910 kr.Markedet · 20163.483.912 kr.Markedet · 20173.193.926 kr.Markedet · 20181.197.582 kr.Markedet · 2019718.896 kr.Markedet · 20201.563.660 kr.Markedet · 20211.083.444 kr.Markedet · 2022902.088 kr.Markedet · 20232.581.008 kr.Markedet · 20242.353.344 kr.Markedet · 20251.935.756 kr.Markedet · 20262.880.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
25. aug. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, andet2.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²5,3 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²2,9 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²9,5 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²8,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²8,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²7,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²7,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²12,9 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden