Nørhedevej 6, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.991 kr/m².834.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	259 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	356 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	3,4 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	49 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	345 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	3,9 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,1 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	3,2 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,2 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu