Nørhedevej 24, Sdr. Nissum

Villa · 263 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 6.798 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.653 kr/m².1.812.250 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.374.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	160 m	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	267 m²	3,2 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	145 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	342 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	3,5 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	2,9 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	3,4 km	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	3,1 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	7,0 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	6,4 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu