Nørgårdsvej 4, 7570 Vemb — Villa · 158 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.420 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².1.085.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.488.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,49 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 305.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg305.866 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	616 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	541 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	621 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	490 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	416 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	521 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	438 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	356 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	1,1 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	1,1 km	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu