Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 27, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
984 m²
Bebygget areal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.771 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.182 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.626.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,85 pct. siden feb. 2015
332k1,0M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20151.240.000 kr.I dag · vores estimat2.626.961 kr.Markedet · 1992490.038 kr.Markedet · 1993450.712 kr.Markedet · 1994418.117 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996398.772 kr.Markedet · 1997498.889 kr.Markedet · 1998566.464 kr.Markedet · 1999693.081 kr.Markedet · 2000711.578 kr.Markedet · 2001802.473 kr.Markedet · 2002905.717 kr.Markedet · 2003901.477 kr.Markedet · 20041.074.045 kr.Markedet · 20051.227.374 kr.Markedet · 20061.562.652 kr.Markedet · 20071.443.985 kr.Markedet · 20081.372.912 kr.Markedet · 20091.042.616 kr.Markedet · 20101.043.623 kr.Markedet · 20111.149.888 kr.Markedet · 20121.027.776 kr.Markedet · 20131.193.931 kr.Markedet · 20141.409.588 kr.Markedet · 20151.242.373 kr.Markedet · 20161.446.688 kr.Markedet · 20171.486.597 kr.Markedet · 20181.665.737 kr.Markedet · 20191.527.513 kr.Markedet · 20201.706.759 kr.Markedet · 20212.052.425 kr.Markedet · 20221.999.213 kr.Markedet · 20231.874.292 kr.Markedet · 20242.032.444 kr.Markedet · 20252.071.240 kr.Markedet · 20262.587.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 22A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²100 m28-08-20252.570.000 kr.46.727 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²100 m18-05-20252.650.000 kr.48.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²100 m25-07-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²102 m17-10-20242.800.000 kr.50.909 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²102 m21-11-20232.325.000 kr.42.273 kr./m²
Nørgaardsvej 21, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		50 m²34 m01-04-20262.545.000 kr.50.900 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²75 m19-04-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²83 m01-01-20262.650.000 kr.47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²83 m21-07-20252.650.000 kr.47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²83 m03-04-20252.535.000 kr.45.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden