Nørgaardsvej 27, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 984 m²
Bebygget areal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.721 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.182 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.308.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.410.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 21, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	50 m²	34 m	01-04-2026	2.545.000 kr.	50.900 kr./m²
Nørgaardsvej 22E, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	34 m²	117 m	21-01-2026	1.725.000 kr.	50.735 kr./m²
Nørgaardsvej 22G, st. mf 2800 Kongens Lyngby	34 m²	134 m	14-09-2026	2.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Nørgaardsvej 22H, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	34 m²	144 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	55.147 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	100 m	28-08-2025	2.570.000 kr.	46.727 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	100 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	100 m	25-07-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	102 m	17-10-2024	2.800.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	102 m	21-11-2023	2.325.000 kr.	42.273 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	75 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu