Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
984 m²
Bebygget areal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.877 kr/m².2.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.182 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,95 pct. siden maj 2014
339k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.295.000 kr.I dag · vores estimat2.641.209 kr.Markedet · 1992499.284 kr.Markedet · 1993459.216 kr.Markedet · 1994426.006 kr.Markedet · 1995338.688 kr.Markedet · 1996406.296 kr.Markedet · 1997508.302 kr.Markedet · 1998577.152 kr.Markedet · 1999706.158 kr.Markedet · 2000725.004 kr.Markedet · 2001817.614 kr.Markedet · 2002922.806 kr.Markedet · 2003918.486 kr.Markedet · 20041.094.310 kr.Markedet · 20051.250.532 kr.Markedet · 20061.592.136 kr.Markedet · 20071.471.230 kr.Markedet · 20081.398.816 kr.Markedet · 20091.062.288 kr.Markedet · 20101.063.314 kr.Markedet · 20111.171.584 kr.Markedet · 20121.047.168 kr.Markedet · 20131.216.458 kr.Markedet · 20141.436.184 kr.Markedet · 20151.265.814 kr.Markedet · 20161.473.984 kr.Markedet · 20171.514.646 kr.Markedet · 20181.697.166 kr.Markedet · 20191.556.334 kr.Markedet · 20201.738.962 kr.Markedet · 20212.091.150 kr.Markedet · 20222.036.934 kr.Markedet · 20231.909.656 kr.Markedet · 20242.070.792 kr.Markedet · 20252.110.320 kr.Markedet · 20262.635.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 22A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²90 m28-08-20252.570.000 kr.46.727 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²90 m18-05-20252.650.000 kr.48.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²90 m25-07-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²93 m17-10-20242.800.000 kr.50.909 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²93 m21-11-20232.325.000 kr.42.273 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²68 m19-04-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²76 m01-01-20262.650.000 kr.47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²76 m21-07-20252.650.000 kr.47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²76 m03-04-20252.535.000 kr.45.268 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²86 m11-06-20252.350.000 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden