Nørgaardsvej 22G, st. mf

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 3468 m²
Bebygget areal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.925 kr/m².2.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 47.723 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.735.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 635.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002mar.Ejerskifte635.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 22H, 1. mf. 2800 Kongens Lyngby	34 m²	14 m	04-06-2026	1.875.000 kr.	55.147 kr./m²
Nørgaardsvej 22E, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	34 m²	28 m	21-01-2026	1.725.000 kr.	50.735 kr./m²
Nørgaardsvej 21, 1. mf. 2800 Kongens Lyngby	50 m²	101 m	01-04-2026	2.545.000 kr.	50.900 kr./m²
Nørgaardsvej 22D, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	39 m	13-10-2023	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	59 m	17-10-2024	2.800.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	59 m	21-11-2023	2.325.000 kr.	42.273 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	69 m	28-08-2025	2.570.000 kr.	46.727 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	69 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	69 m	25-07-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22F, st. tv. 2800 Kongens Lyngby	56 m²	14 m	20-03-2026	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu