Nørgaardsvej 18A, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2081 m²
Bebygget areal: 709 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.829 kr/m².2.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 47.723 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.531.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 25, 1. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	60 m	29-09-2024	2.325.000 kr.	40.789 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	12 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	23 m	01-01-2026	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	23 m	21-07-2025	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	23 m	03-04-2025	2.535.000 kr.	45.268 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	36 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 2. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	36 m	03-02-2025	2.570.000 kr.	45.893 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	36 m	27-05-2024	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	36 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	43 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu