Nørgaardsvej 15

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 24.094 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke F.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.065 kr/m².4.983.333 kr.
2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)24094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering3.348.831 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024Ombygning
• 2017sep.Ejerandel overdraget
• 1984sep.Ejerskifte
• 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgEEnghavevej 189631 Gedsted · 0,5 km væk96 m² 3 vær. 1930295.000 kr.3.073 kr/m² · 775 dage på markedet
• Til salgFVesterbro 79631 Gedsted · 0,5 km væk172 m² 1910595.000 kr.3.459 kr/m² · 75 dage på markedet
• Til salgCVesterbro 339631 Gedsted · 0,6 km væk120 m² 3 vær. 1940895.000 kr.7.458 kr/m² · 115 dage på markedet
• Til salgGHolmmarkvej 89631 Gedsted · 0,7 km væk195 m² 3 vær. 1896248.000 kr.1.272 kr/m² · 437 dage på markedet
• Til salgESøndergade 189631 Gedsted · 0,7 km væk159 m² 7 vær. 1912345.000 kr.2.170 kr/m² · 115 dage på markedet
• Til salgDHøjdevej 249631 Gedsted · 0,8 km væk140 m² 1967595.000 kr.4.250 kr/m² · 81 dage på markedet
• Til salgFSkovbakken 69631 Gedsted · 0,8 km væk68 m² 4 vær. 1953200.000 kr.2.941 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgCSkovvej 399631 Gedsted · 1,0 km væk208 m² 7 vær. 19661.395.000 kr.6.707 kr/m² · 350 dage på markedet
• Til salgCTyttebærvej 19, Gedsted9631 Gedsted · 1,0 km væk150 m² 6 vær. 1980795.000 kr.5.300 kr/m² · 198 dage på markedet
• Til salgCTyttebærvej 299631 Gedsted · 1,1 km væk159 m² 4 vær. 1980995.000 kr.6.258 kr/m² · 166 dage på markedet
• Til salgDSøndergade 409631 Gedsted · 1,2 km væk187 m² 7 vær. 19231.695.000 kr.9.064 kr/m² · 123 dage på markedet
• Til salgDKorsholmvej 139, Glerup9631 Gedsted · 1,7 km væk336 m² 7 vær. 19274.495.000 kr.13.378 kr/m² · 593 dage på markedet