Nørgårdsvej 12, 7570 Vemb — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 15.535 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.964 kr/m².717.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.205.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1982majEjerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	1,4 km	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	1,3 km	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	1,5 km	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	1,1 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	1,4 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	1,4 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	1,3 km	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	1,4 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	1,8 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	1,3 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu