Nørby 2, Balling

Landejendom · 262 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 635.898 m², 5 værelser, opført i 1866. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 635898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².3.323.922 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)635898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.865.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.865.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel6.350.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	175 m	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	4,6 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	3,7 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	3,6 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,9 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	6,5 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Norvej 13, Nr Andrup 7860 Spøttrup	364 m²	4,2 km	29-10-2024	2.850.000 kr.	7.830 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,1 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	5,2 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	8,0 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu